来源：快租网 时间：2020-09-15 15:44 浏览量：5094
一个好的店址，能让店铺更好地盈利
更好地树立品牌形象
选址前你一定要考虑清楚自家店铺的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。弄清楚之后，再说选址的事儿。
首先要解决以下8个问题：
1、我的产品归类：吃，穿，住，行？
2、我的产品区别同类产品的特点是什么？
3、此产品处于市场的哪个档次？
4、我的产品价格区间是什么？
5、消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？
6、店铺形象是什么样？店名，风格，色彩，店招？
7、开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？
8、我的销售渠道是什么？购买方式是什么？
当这些问题思考清楚后，
你就可以开始着手选择店址了！
什么是金角银边草肚皮？
金角银边草肚皮是业内流传的一句选址俗语，这句话常常被人引用来讲述选址的要点。
金角：店铺选址首选。一般处于街角附近，因为街角汇聚着四面八方的人流，所以对比起来顾客立足时间更长，品牌曝光度更高，店铺展示面也更大。像星巴克、KFC啊都喜欢选这样的位置。
银边：是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。
草肚皮：则指中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重；或是一头一尾都有吸引人气的竞品，开在中间的话就难以存活。
所谓风水，一定要看人流动向
就是从哪来，往哪去。人流动向很重要，起着决定性的因素，有人把这个归纳到了风水学，其实就是个对于消费人群走动的行为习惯的研究。
有个朋友看了一个店面，感觉挺不错的，然后问了问房租，觉得还行，临走了向着对面瞟了一眼，咦~ 发现对面房子还挺好的，挺大的，反正离得不远，结果一下子看上了，最后定了对面的。然后半年就关门大吉了。
不做客流调查就盲目开店很危险
为什么一定要强调做客流调查？因为先天的不足，后天再怎么补也是追不上的。不做客流调查分析就开店，这种盲目开店的做法是大忌，只能说明开店人不专业，不脚踏实地。
调研时间要分早、中、晚、雨天、晴天，周五周六日及周一。此外，还有人群调研，店铺门前客流、有效客流（即目标消费人群有多少）、竞争品牌客群等数据调研。
在选址上，我们要明确，首先考虑的是人流量。
除观察客流外，还要观察周边一百米内的店铺状况，根据他们的经营范围、品类，以及他们的规模、档次，再加上观察估算他们的营业收入，估算自己的开店营业大致情况。
交通便利是加分项
交通的便利性，决定了一家店铺的生死存亡。一般要在以流动人员为主要顾客源的地方，通常不用考虑停车位的因素，但是要考虑行人的便利性，和与周围店铺的衔接性。
1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入。
2、店铺的门头，尽量要对准客流主来向，比对准客流主返向的要好。
3、在并排而立的店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，譬如在格局和面积都一样并排的十个店铺中，不要选址最两头的店铺，应该选择第三个、第七个，为较佳位置。
4、门口为主干道大马路，双向四车道以上的，中间有隔离带的，距离交叉路口超过五十米以上的，车流速度比较快速的，门口人行道过宽（三米以上），或者过窄的（一米以下），都会影响店的客源。
交通匹配参数低（如果店铺背后有一定规模的居住群或者客流群，也可以弥补这个缺陷）
5、门口为两车道或者不设黄色线的双向一车道、中间没有隔离带、车流行驶较慢、距离交叉路口在二十米以内、门口人行道在两米左右的，为较佳的位置，交通匹配参数高。
6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的产品。
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