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女人开店选址技巧!如何开店?

来源:快租网    时间:2022-04-19 14:53    浏览量:2351 分享

对于开店人员来说,选址是何等的重要,选址不是孤立的事情,是为了开店盈利、品牌形象的树立打好基础,获得不断的提升。一个好的店铺地址,就已经代表成功了一半,都知道选址的重要性。那么,到底什么才算好位置?


你一定要首先考虑清楚品牌、市场、价格、地理、人群和渠道等定位。在开店之前,你还要先问自己这些问题,等都弄清楚了,再说选址的事情。

1、我的产品归类:吃,穿,住,行?


2、我的产品区别同类产品的特点是什么?


3、此产品处于市场的哪个档次?


4、我的产品价格区间是什么?


5、消费群体是谁?年龄?喜好什么?喜欢去哪购买此产品?


6、店铺形象是什么样?店名,风格,色彩,店招?


7、开在哪个城区?哪个街道?哪个购物中心?哪个社区?


8、我的销售渠道是什么?购买方式是什么?

好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌,来判断你的品牌实力。


好的店址,租金高,带来好营收,租金的占比会逐步降低。差的店址,租金低,营收弱,租金的占比就会长期居高。


同时,好的店址也存在生意借力的现象,好的店址能带来的推广宣传效应,也为品牌再次扩张打好基础。

酒香不怕巷子深,开在巷子里行不行?

有人说,酒香不怕巷子深,我想开在巷子里,行不行?

这些原则不是绝对的。但选址不好还特别火爆的,除非你有让顾客必须到达的理由,比如强吸客能力的IP品牌。

如果不是大品牌或是刚创业的小白,选择很隐蔽不宜到达的店址时,如果没有特别明显的特色,在没有固定粉丝用户的情况下,建议不要去冒险。

如果选择巷子里的地方,最好选择巷子里最易到达的位置。最好不要有路口分流,不然就要有明确的指示牌,或者大众点评等美食平台上有明确的指引和好的口碑,能把人引过去。

选址有时候难在哪儿?不是说选什么地方,而是在A和B两者之间选择的时候,就需要专业的测算,观察,以及经验的积累,才能选择出来。

以上问题都弄清楚之后,在选址的时候,我总结出了四个原则:可见,可达,可用,可得。可见,上看下看左看右看,很容易就可以看见


在选择店址的时候,常常遇到单层面积小,纵深很高的商圈环境,这时候一层往往是购物中心的调性体现,大部分都很难拿到一层的位置。


那么在选择的时候,尽量选择远看能看见门店logo,或者到电梯口一扫就能看见,尽量避免很难看见的位置。

可达,很容易就能到的位置,最好直接到达


比如,你的店是在路边,但是门前有个隔离带,必须走过50米外的路口绕过来,这样就是有阻碍的。


是否有阻碍?是否需要折返?路过是否可以停?这些都是考虑的要素。在非可达的店址,很容易发生客群在寻找的途中,被其他店拦截。

可用,物业条件一定要可用


不同类型的店都有特别的物业要求:比如餐饮店的物业要求,上下水的管径是多少水压是多少百帕;如果是用燃气,排烟燃气设备有没有?如果是用电,用电量能否达到,电压够不够?水月供给量能达到多少?等等。

在开店之前,一定要把物业条件弄清楚,如果达不到要求,改造又是一笔费用。

可得,一定要符合政府的相关法规


比如,房屋性质是否是商业用途,是否可以申请营业执照、餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等,这些都有特别严格的规定。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证,才是合法的。以及,有没有租赁权,租期多久。这些原则不是绝对的,但是它决定了你的店铺能否正常经营。

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